Gewerbehalle mit Büroräumen im Industriegebiet von 21943 Elmenhorst

Beschreibung

Die moderne Gewerbehalle mit Büroräumen befindet sich in Elmenhorst in einem Industriegebiet.

Von dem Standort aus haben Sie eine sehr gute Anbindung zur Bundesstraße 404 und zur Autobahn A24. Das Zentrum in Schwarzenbek ist nur 4 Kilometer entfernt.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 602 m², die sich aus ca. 272 m² Bürofläche und ca. 330 m² Halle. Die Deckenhöhe ist ca. 3,50 m. Beheizt wird die Gewerbeeinheit über eine Fernwärmeheizung. Die Büroräume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Halle wird über die Hallenstrahler und die restlichen Räume bei der Halle über Heizkörper beheizt.

Über die Eingangstür erreichen Sie den Empfangsbereich der Gewerbeeinheit. Durch die Glas-Eingangstür und die bodentiefen Fenster ist der Empfang hell und freundlich. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Büroräume. Alle sind modern eingerichtet und mit Vinylboden ausgestattet.

Ebenfalls über den Flur erreichen Sie die Küche. Diese ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Am Ende des Flurs erreichen Sie den Besprechungsraum.

Nebenan geht es in die Halle, welche zur Zeit als Lager genutzt wird. Hier befinden sich auch die Personal- und Waschräume. Über ein großes Rolltor können Waren in und aus der Halle transportiert werden.

Vor der Halle haben Sie auf dem großen Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten.

Energie: Endenergiebedarf: 154,7 kWh/m²*a, Baujahr: 2019, Fernwärme

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Elmenhorst ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Die kleine Gemeinde liegt im malerischen Kreis Stormarn. Sie erstreckt sich im Osten des Sachsenwaldes, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Stadt Schwarzenbek. Innerhalb von Elmenhorst gibt es eine örtliche Kindertagesstätte, mehrere Einzelhandelsbetriebe und einen Sportverein.

Im Ortsteil Lanken befindet sich ein eigenes Industriegebiet mit mehreren ansässigen Betrieben.

In der nahen Umgebung gibt es diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Die Anbindung an die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen ist mit dem Auto gut erreichbar.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.