Vermietete Eigentumswohnung mit zwei Zimmern & Stellplatz in 23847 Schiphorst

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Schiphorst. Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes.

Das Gebäude wurde 1998 neu als Anbau an dem ursrpünglichen Gebäude errichtet. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Baujahr 1935 und ist eine ehemalige Tischlerei. Insgesamt verfügt die Wohnung über circa 50 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Bad und zwei Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das große Wohn- und Esszimmer ist der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier ist genügend Platz für eine große gemütliche Sofaecke und eine Essgruppe.

Die neuwertige Küche aus dem Jahre 2019 befindet sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer und ist mit allen Gerätschaften ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld und die monatlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Der aktuelle Verbrauch aller Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser lag im Jahr 2023 bei nur €1.600,- im Jahr.

Die erste Hälfte des Daches wurde 2014 erneuert. Aktuell wird das restliche Dach erneuert und hochwertig gedämmt. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert und auch alle Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Zur Zeit wird die Fassade saniert.

Auf dem Grundstück gibt es einen großen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Eigentümer veräußern in dem Gebäude eine weitere freie Wohnung mit drei bis vier Zimmern und Dachterrasse. Sollten Sie beide Wohnungen erwerben, kann ein attraktiver Set-Preis vereinbart werden. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Energie: Endenergieverbrauch: 163,3 kWh/m²*a, Baujahr: 1998, Gas, Klasse: F

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in der Gemeinde Schiphorst und gehört zum Amt Sandesneben.

Erholungsgebiete wie z.B. der Großensee und der Lütjensee, sowie weitläufige Waldgebiete sind in der Nähe und bieten Ihnen viel Platz Ihrer Freizeitgestaltung.

Im nahe gelegenen Sandesneben gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich in dem ebenfalls naheliegenden Ort Lütjensee oder auch in Trittau.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Oder Sie nutzen einfach das Fahrrad auf einem der schönen Fahrradwege.

Über die direkt erreichbare Autobahn A1 haben Sie eine optimale Anbindung sowohl in die Hamburger City, als auch an den Strand der nahen Ostsee.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.