Große Reetfachwerkkate mit Garage und traumhaftem Grundstück in 22959 Linau

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes, reetgedecktes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1845 errichtet und im Jahr 2001 nach Linau umgesiedelt und neu aufgebaut wurde. Hier steht es nahe des Naturschutzgebietes der Hahnheide auf einem ruhig gelegenen, großen Grundstück.

Das Haus verfügt zur Zeit über zwei Zimmer und einer großen Diele, die vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschaffen (siehe Grundrissbeispiel). Hier befindet sich eine Ausbaureserve. Durch die Lehmwände erwartet Sie ein besonderes Wohnklima. Zusätzlich bieten das Nebengebäude eine Nutzfläche von ca. 55 m².

Der Grundofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die ursprünglichen Balken zaubern Gemütlichkeit in das gesamte Haus.

Die große Rasenfläche bietet viel Platz für Hund und Kind zum spielen. Die Obstbäume spenden Schatten.

Im Nebengebäude haben Sie weiteren Stauraum. Hier könnten Ihre Gartengeräte und Utensilien unterbringen. Sie könnten aber auch ein Ferien- oder Gästehaus daraus gestalten. Im Jahr 2011 wurde bereits eine Baugenehmigung hierfür ausgestellt. Eine Erneuerung dieser Baugenehmigung wurde bereits beantragt.

Im zweiten Nebengebäude, dem Heizhaus, befindet sich die Heizungsanlage und weitere Staufläche.

Energie: Endenergiebedarf: 95,0 kWh/m²*a, Baujahr: 1850, Gas-Heizung, Klasse: C

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Linau liegt direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide im Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein. Linau umfasst mehrere Ortsteile und zwar Feilberg, Linaubusch, Bollweg, Diekkaten, Flachsröte und Linau. Zuständig ist das Amt Sandesneben-Nusse.

Linau hat ca. 1.219 Einwohner. Hier gibt es
einen ortsansässigen Schützen-, Sport- und Oldtimerverein, Jugendräume sowie eine Theatergruppe.

Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 30 Autominuten in Hamburg bzw. in ca. 45 Minuten in der Hansestadt Lübeck.

Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Linau und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/

Ein Kindergarten befindet sich im Ort in unmittelbarer Nähe (http://www.amt-sandesneben-nusse.de/).

Eine Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie im nahe gelegenen Sandesneben. Ein Gymnasium und ein Freibad gibt es in Trittau ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.