Kapitalanlage! Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen, 10 Garagen und 3 Carports in 19053 Schwerin

Beschreibung

Wir möchten Ihnen eine attraktive Kapitalanlage im Stadtteil Schwerin-Feldstadt vorstellen. Wegen seiner Nähe zur Altstadt, zahlreichen Bars, Restaurants und Freizeiteinrichtungen und vielen Sanierungs- und Verschönerungsmaßnahmen hat die Feldstadt in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen.

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sieben Wohneinheiten. Hinzu kommen zehn Garagen und drei Carports. Sämtliche Garagen und Carports sind unabhängig von den Wohnungen vermietet.

Die oben genannten Gebäude erstrecken sich über drei Flurstücke auf einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.276 m². Kommen wir nun zu den Wohnhäusern. Beide erstrecken sich auf 4 Etagen plus Bodenraum und Keller. Haus Nr. 22 verfügt dabei über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 372 m², Haus Nr. 24 über ca. 376 m².

Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen, die Mieteinnahmen, die Betriebs- und Heizkosten sowie weitere Fotos können Sie dem ausführlichen Exposé entnehmen.

Die um 1900 errichteten Gebäude wurden in den Jahren 1995 bis 1997 umfassend saniert. Dabei wurde unter anderem ein Wärmeverbundsystem angebracht und die Fenster erneuert. Die Heizungsanlagen wurden 2008 (H22) bzw. 2009 (H24) durch Gas-Brennwertkessel erneuert. Der eine Garagenblock erhielt 2010 ein neues Dach, der andere 2021.

Hermannstraße 22:
Energie: Verbrauchsausweis: 87,3 kWh/(m²a), Baujahr: 1900, Gas, Klasse: C

Hermannstraße 24:
Energie: Verbrauchsausweis: 91,7 kWh/(m²a), Baujahr: 1900, Gas, Klasse: C

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet (Stand 15.03.2022).

Auf der Südseite des Hauses lädt die dazugehörige Grünfläche die Mieter beispielsweise zum Grillen, Sonnenbaden, Verweilen oder die Kinder zum Spielen ein.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Schwerin heißt Sie als Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern mit seinen 98.398 Einwohnern (Stand 31.12.2020) - herzlich willkommen.

Die Stadt gehört durch die westliche Lage innerhalb des Bundeslandes zum Wirtschaftszentrum der Metropolregion Hamburg.

Die zu verkaufenden Mehrfamilienhäuser befinden sich in dem aufstrebenden Stadtteil Feldstadt. Dort stehen die Häuser in ruhiger Lage am westlichen Ende der Hermannstraße.

Der Stadtteil Feldtstadt grenzt an die Altstadt, Paulsstadt und Ostorf. Somit ist die beliebte Altstadt nur einen Katzensprung entfernt.

Der Schweriner Hauptbahnhof liegt von den zu verkaufenden Immobilien circa 1,7 km entfernt und ist somit ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Von hieraus gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln beispielsweise innerhalb von einer Stunde Fahrtzeit (ICE) zum Hamburger Hauptbahnhof. Viele weitere Ziele sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Bis zur Straßenbahn am Platz der Jugend sind es nur zwei bis drei Minuten zu Fuß.

Von der Hermannstraße aus erreichen Sie fußläufig alles, was Sie für den Alltag benötigen! So sind beispielsweise diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Friseure, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Kinos und vieles mehr innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Schwerin als waldreiche und von seiner Seenlandschaft geprägte Stadt hat in den Bereichen Kultur, Sport und Freizeit eine Vielzahl an Angeboten.

Die Landeshauptstadt ist bekannt für seine vielen Sehenswürdigkeiten. Das repräsentative Schweriner Schloss liegt nur 800-Meter-Luftlinie von den Immobilien entfernt.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.